Xử lý vể nứt sân thượng triệt để trong 1 lần thi công
Vết nứt ở sân thượng là một trong những nguyên nhân hàng đầu gây thấm dột và ẩm mốc nếu không được xử lý đúng kỹ thuật, tình trạng tái diễn nhiều lần làm xuống cấp công trình, tốn chi phí sửa chữa. Vậy làm thế nào để xử lý nứt sân thượng triệt để trong 1 lần thi công? Tôi sẽ giúp bạn hiểu rõ nguyên nhân và đưa ra giải pháp hiệu quả nhất thông qua bài viết này.
Nguyên nhân khiến sân thượng bị nứt
Không phải tự dưng sân thượng chúng ta lại xuất hiện vết nứt, mọi vấn đề xảy ra đều có nguyên nhân của nó. Hiểu đúng nguyên nhân sẽ giúp bạn lựa chọn đúng vật liệu và phương pháp xử lý tránh tình trạng sửa đi sửa lại nhiều lần.
- Co ngót bê tông do nhiệt độ: Việc sân thượng xuất hiện vết nứt có thể do quá trình giãn nở, co ngót liên tục này tạo ra các vết nứt chân chim li ti trên bề mặt, sau thời gian dài co bóp các vết nứt lớn dần dọc theo chiều kết cấu.
- Thi công sai kỹ thuật: Đây là nguyên nhân rất dễ mắc phải do không xử lý bề mặt bê tông trước khi sơn, thi công thiếu lớp hay không tạo độ dốc thoát nước sẽ dẫn đến việc nước đọng lâu ngày hoặc xuất hiện các vết nứt lớn, nứt sâu gây thấm xuống trần làm yếu kết cấu công trình.
- Ảnh hưởng khắc nghiệt của thời tiết: Với khí hậu Việt Nam tia UV mạnh, mưa lớn kéo dài kèm theo đó là độ ẩm cao theo thời gian các vật liệu bị lão hóa do thời tiết gây nứt bề mặt, bong tróc lớp sơn phủ và làm giảm khả năng chống thấm của vật liệu.
- Tải trọng sử dụng quá lớn: Nhiều gia đình tận dụng sân thượng để đặt bồn nước, trồng cây, làm vườn, đặt hệ thống năng lượng mà không tính toán kết cấu và gia cố đúng kỹ thuật ngay từ đầu sẽ làm nứt cục bộ tại vị trí chịu lực và lan rộng theo thời gian.
- Hệ thống thoát nước kém: Một trong những nguyên nhân âm thầm khiến sân thượng bị nứt là hệ thống thoát nước bị tắc nghẽn hoặc độ dốc không chuẩn dẫn đến việc đọng nước lâu ngày trên bề mặt thẩm thấu vào bê tông làm yếu cấu trúc bên trong gây nứt từ trong ra ngoài.
Quy trình xử lý vết nứt sân thượng triệt để nhiệu quả nhất
Để đạt được hiệu quả chỉ trong 1 lần thi công ta cần tuân thủ các quy trình sau:
Bước 1: Khảo sát và phân loại vết nứt sân thượng
Với vết nứt chân chim (≤ 0.3mm ) thường xuất hiện trên bề mặt do co ngót nhiệt độ tạo thành. Khi sân thượng xuất hiện các vết chân chim ta chỉ cần phủ chống thấm đàn hồi là đủ.
Với vết nứt trung bình (0.3 – 1mm) bắt đầu ăn sâu vào lớp bê tông thì có khả năng nước đã thấm vào lớp bê tông từ vết này ta cần xử lý bằng trám ke và chống thấm.
Với vết nứt lớn (> 1mm hoặc nứt xuyên) các vết nứt này có thể liên quan đến kết cấu làm nước thấm mạnh vì vậy với các vết nứt lớn ta bắt buộc phải mở rộng ke và bơm keo chuyên dụng.
Vậy nên ta cần đo độ rộng vết nứt, kiểm tra độ ẩm bên trong và không được chỉ nhìn bề mặt mà đánh giá mức độ nứt gặp phải. Nếu xử lý sai phương pháp sẽ làm nứt tái phát chỉ sau vài tháng.
Bước 2: Xử lý bề mặt vết nứt
Đây là bước ảnh hưởng trực tiếp đến độ bám dính của vật liệu vì vậy cần làm đúng quy trình, yêu cầu kỹ thuật. Nếu chỉ xử lý qua loa rất dễ dẫn tới tình trạng dễ bong tróc do không xử lý được phần bên trong, thi công trên bề mặt còn bụi, không xử lý các vết rêu mốc và bỏ qua bước tạo nhám. Đây cũng chính là lý do nhiều công trình chống thấm chỉ bền 3-6 tháng.
Bước 3: Trám và xử lý vết nứt chuyên sâu.
Khi chọn vật liệu để xử lý vết nứt chuyên sâu cần chọn các loại vật liệu có độ đàn hồi chịu giãn nở,phải liên kết tốt với bê tông và khi trám phải lấp đầy hoàn toàn khe nứt.
Với các vết nứt nhỏ ta cần dùng keo PU quét trực tiếp để thẩm thấu và bịt kín bề mặt.Nếu các vết nứt trung bình ta trám bằng keo PU hoặc epoxy và có thể kết hợp lưới thủy tinh để gia cường lớp trám.Còn đối với vết nứt lớn ta dùng máy bơm keo áp lực để bơm sâu vào bên trong kết cấu để lấp đầy kết cấu, không dùng xi măng để trám tạm vì sẽ nhanh chóng nứt lại khi thời tiết thay đổi.
Bước 4:Thi công lớp chống thấm toàn bộ sân thượng
Sau khi xử lý xong bề mặt bị nứt nếu không được chống thấm toàn bộ nước vẫn có thể bị xâm nhập từ các vị trí khác, chính vì thế ta cần phủ toàn bộ bề mặt sân thượng và thi công nhiều lớp (2-3 lớp trở lên) để đảm bảo độ dày tiêu chuẩn cho lớp chống thấm. Khi sơn cần chờ đúng thời gian khô giữa các lớp tránh sơn lớp tiếp theo khi sơn còn ướt, thi công vuông góc giữa các lớp sơn và gia cố các vị trí yếu tránh nước ngấm qua.
Bước 5: Kiểm tra và bảo dưỡng.
Rất nhiều đơn vị thi công đã bỏ qua bước này để tiết kiệm thời gian nhưng ta không được bỏ qua bước này đây là bước để kiểm tra xem lớp sơn chống thấm sân thượng có chống thấm tốt hay nước vẫn còn bị thấm. Vì thế sau khi hoàn thành bước thi công chống thấm cần ngâm thử nước trong 24-48 giờ để kiểm tra trần bên dưới và bề mặt có bong rộp thấm nước hay không. Trong thời gian bảo dưỡng tránh đi lại trong 24 giờ đầu, không để lại vật nặng tác động sớm và phải bảo vệ lớp chống thấm khỏi nắng gắt ngay sau khi thi công.
>>> Xem thêm: Cách chống thấm sân thượng không cần đục phá
Sai lầm cần tránh khi xử lý nứt sân thượng
Rất nhiều công trình bị thấm dột trở lại chỉ sau vài tháng vì mắc phải những sai lầm cơ bản trong quá trình thi công, Nếu không nhận diện và tránh 5 lỗi này thì mọi giải pháp chống thấm đều chỉ mang tính tạm thời, gây tốn kém chi phí và công sức sửa chữa về sau.
- Sơn trực tiếp lên vết nứt chưa xử lý: Việc sơn trực tiếp lên vết nứt chưa xử lý làm nứt tái phát nhanh chóng, sơn dễ bị phồng rộp và bong tróc. Không những thế còn khiến việc thấm dột trở nên nghiêm trọng hơn.
- Không dùng lớp lót chống thấm: Lớp lót thường bị xem nhẹ nhưng lại đóng vai trò cực kỳ quan trọng giúp tăng độ bám dính giữa bề mặt bê tông và lớp chống thấm. Vì vậy nếu không chống thấm sân thượng sẽ nhanh chóng hỏng chỉ từ 3-6 tháng, sớm xuất hiện bong tróc thành từng mảng.
- Thi công thiếu lớp chống thấm: Nhiều thợ đã cắt giảm số lớp chống thấm để tiết kiệm chi phí nhưng thi công thiếu lớp sẽ khiến lớp chống thấm quá mỏng, không đủ độ đàn hồi dễ nứt lại khi nhiệt độ thay đổi làm giảm tuổi thọ công trình.
- Ham giá rẻ, chọn vật liệu kém chất lượng: Vì ham rẻ chọn vật liệu kém chất lượng, giá rẻ sẽ khiến việc chống thấm không hiệu quả, phải sửa chữa nhiều lần và tốn kém hơn gấp nhiều lần so với làm đúng ngay từ đầu.
- Không xử lý nguyên nhân gây nứt: Đây là sai lầm nghiêm trọng nhất nhưng lại ít chú ý nhất. Khi không xác định được nguyên nhân gây nứt ngay từ đầu sẽ chỉ khiến nứt tái đi tái lại làm chi phí sửa chữa tăng liên tục gây ảnh hưởng đến kết cấu lâu dài.
Xử lý nứt sân thượng triệt để không chỉ giúp ngăn chặn thấm dột mà còn bảo vệ toàn bộ kết cấu ngôi nhà. Chỉ cần thực hiện đúng quy trình và lựa chọn vật liệu phù hợp, bạn hoàn toàn có thể giải quyết dứt điểm trong 1 lần thi công, tiết kiệm được chi phí lâu dài.
>>> Gợi ý hay:
