Tường ngoài trời bị thấm: nguyên nhân và cách xử lý triệt để

Sơn Chống Thấm Jymec
Đăng Lần Đầu: 02/02/2026
Cập nhật: 02/02/2026

Tường ngoài trời bị thấm là một trong những vấn đề phổ biến hiện nay gây phiền toái và tốn kém nhất đối với nhiều gia đình. Việc thấm này làm bong tróc sơn, loang lổ tường, thấm nước và âm thầm phá hủy kết cấu công trình. Cùng tìm hiểu những nguyên nhân và cách xử lý tường ngoài trời bị thấm hiệu quả nhất qua bài viết dưới đây.

Nội dung

Nguyên nhân khiến tường ngoài trời bị thấm

Tường ngoài trời là khu vực chịu tác động trực tiếp và liên tục từ môi trường bên ngoài. Những nguyên nhân chính gây ra hiện tượng này đó là:

Tác động của mưa nắng và khí hậu: Khí hậu nhiệt đới gió mùa ở Việt Nam với mưa nhiều, độ ẩm cao và nắng nóng kéo dài sẽ ảnh hưởng rất nhiều tới tường ngoài trời. Đặc biệt, những khu vực thường xuyên chịu mưa tạt ngang, tường hướng Tây hoặc Tây Nam sẽ rất dễ xuống cấp và thấm nước nhanh hơn so với các mặt tường khác.
Nứt tường, rỗ bê tông, thi công sai kỹ thuật: Các vết nứt tường dù nhỏ những cũng chính là nơi nước dễ xậm nhập vào. Nhiều công trình sau một thời gian sử dụng còn xuất hiện nhiều tình trạng rỗ bê tông, bong tróc lớp vữa trát do chất lượng vật liệu kém hoặc quá trình trộn, đổ không đúng kỹ thuật. Ngoài ra, lỗi thi công như trát tường không đều, không bảo dưỡng bê tông đúng thời gian, xây tường quá nhanh khi nền móng chưa ổn định… đều làm giảm khả năng chống thấm tự nhiên của tường.
Không chống thấm ngay từ đầu: Một nguyên nhân rất phổ biến nhưng thường bị xem nhẹ là không thực hiện chống thấm ngay từ đầu. Nhiều gia chủ cho rằng chỉ cần sơn hoàn thiện là đủ nên bỏ thường qua lớp chống thấm cho tường ngoài trời. Việc này sẽ khiến tường nhanh chóng bị nước mưa xâm nhập, gây ẩm mốc, bong tróc sơn và hư hại kết cấu theo thời gian.

Tuong Ngoai Troi Bi Tham

Cách xử lý tường ngoài trời bị thấm hiện nay

Xử lý tạm thời – giải pháp ngắn hạn

Cách xử lý tạm thời là cách nhiều gia đình lựa chọn khi tường mới xuất hiện vết ẩm nhẹ hoặc cần xử lý nhanh trong mùa mưa. Bạn có thể sử dụng nhưng cách như: sơn phủ lại bề mặt, trám vá vết nứt nhỏ bằng keo chống thấm hoặc bột trét, dùng sơn chống thấm pha xi măng để quét tạm thời bên ngoài tường.

Ưu điểm của giải pháp này là chi phí thấp, dễ thực hiện, không cần kỹ thuật cao. Tuy nhiên, nhược chính là đây chỉ là cách xử lý tạm thời. Nó không can thiệp vào nguyên nhân gốc rễ của lý do tường bị thấm. Sau một thời gian ngắn, hiện tượng thấm nước thường quay trở lại, thậm chí lan rộng hơn.

Giải pháp chống thấm tường ngoài trời triệt để, lâu dài

Để xử lý tường ngoài trời bị thấm một cách bền vững, bạn cần tiếp cận đúng bản chất của vấn đề: ngăn nước xâm nhập từ bên ngoài và chặn đường thấm bên trong kết cấu tường. Lúc này bạn cần: kiểm tra toàn bộ bề mặt tường, xử lý triệt để các vết nứt, làm sạch lớp sơn cũ – rêu mốc, sau đó thi công hệ vật liệu chống thấm chuyên dụng.

Một số phương pháp phổ biến là:

Chống thấm bằng sơn chống thấm chuyên dụng ngoài trời
Chống thấm bằng màng lỏng, keo thẩm thấu
Kết hợp xử lý kết cấu + phủ bảo vệ bề mặt

Ưu điểm lớn nhất của những giải pháp này là độ bền cao (5–10 năm hoặc hơn), hạn chế tái thấm, bảo vệ kết cấu công trình. Dù chi phí ban đầu cao hơn so với xử lý tạm thời, nhưng về lâu dài lại tiết kiệm hơn rất nhiều do không phải sửa chữa lặp đi lặp lại.

Tuong Ngoai Troi Bi Tham 2

Sử dụng sơn chống thấm ngoài trời JYMEC chống thấm hiệu quả

Trong số các giải pháp xử lý tường ngoài trời bị thấm, thì việc sử dụng sơn chống thấm ngoài trời JYMEC được nhiều gia chủ và thợ kỹ thuật đánh giá cao nhờ khả năng chống thấm thực sự hiệu quả và độ bền lâu dài.

Sơn chống thấm ngoài trời JYMEC được đánh giá cao nhờ khả năng bám dính cao trên bề mặt xi măng, bê tông và tường đã qua sử dụng. Khi thi công đúng kỹ thuật, lớp sơn tạo thành màng đàn hồi linh hoạt, giúp che phủ các vi khe nứt và thích nghi tốt với sự co giãn của tường dưới tác động thời tiết.

Sơn chống thấm ngoài trời JYMEC đặc biệt phù hợp trong các trường hợp:

Tường ngoài trời bị thấm nước mưa kéo dài
Nhà ở khu vực mưa nhiều, hướng gió tạt mạnh
Công trình cần giải pháp chống thấm bền, ít bảo trì
Gia chủ muốn kết hợp chống thấm và bảo vệ thẩm mỹ bề mặt tường

Khi sử dụng sơn chống thấm ngoài trời JYMEC điều quan trọng bạn cần lưu ý đó là xử lý bề mặt kỹ lưỡng trước khi thi công. Bạn cần làm sạch bụi bẩn, loại bỏ lớp sơn cũ bong tróc và xử lý triệt để các vết nứt trước khi tiến hành thi công sơn. Đây chính là yếu tố quyết định để sơn phát huy tối đa hiệu quả chống thấm, giúp tường ngoài trời khô ráo, bền chắc và ổn định trong nhiều năm.

Tuong Ngoai Troi Bi Tham 3

>>> Xem thêm: Top 7 loại sơn chống thấm tốt nhất hiện nay được tin dùng

Kinh nghiệm phòng ngừa tường ngoài trời bị thấm

Để hạn chế việc tường ngoài trời bị thấm bạn cần chú ý từ khâu xây dựng ban đầu và duy trì thói quen bảo trì hợp lý sẽ hạn chết được tình trạng này:

Bảo trì định kỳ: Đây chính là yếu tố thường bị bỏ qua, nhưng lại đóng vai trò quan trọng trong việc ngăn ngừa thấm nước. Theo thời gian, dưới tác động của mưa nắng và nhiệt độ, thì bề mặt tường ngoài trời có thể xuất hiện các vết nứt nhỏ, bong tróc sơn hoặc khe hở li ti. Bạn cần kiểm tra bề mặt tường ngoài trời ít nhất 1–2 lần/năm, đặc biệt trước và sau mùa mưa. Tiến hành xử lý sớm các vết nứt chân chim, mảng sơn bong tróc sau đó gia cố, sơn phủ lại lớp chống thấm khi đã xuống cấp theo khuyến cáo của nhà sản xuất.
Lưu ý khi xây mới và cải tạo: Đối với nhà xây mới hoặc cải tạo, việc chống thấm cần được thực hiện ngay từ giai đoạn thiết kế và thi công. Sử dụng vật liệu xây dựng và sơn chống thấm chất lượng, phù hợp với điều kiện khí hậu của nhà mình. Bạn cũng cần chú ý các vị trí dễ thấm như chân tường, khe tiếp giáp, ban công, tường giáp nhà bên cạnh nhé.

Trên đây là những nguyên nhân và cách phòng ngừa tường ngoài trời bị thấm chúng tôi muốn gửi tới bạn. Hãy tìm hiểu kỹ để áp dụng ngay cho tường nhà mình khi bị thấm nhé. Chúc bạn thành công!