7 Sai lầm dễ mắc phải khi xây nhà

Xây nhà là một việc cực quan trọng với mọi gia đình. Người xưa có câu “an cư lạc nghiệp”, điều này cho thấy, việc xây dựng nhà cửa là một trong những việc hệ trọng nhất của đời người. Do đó, ai cũng muốn việc xây nhà của mình được diễn ra theo hướng suôn sẻ nhất, không gặp bất kỳ khó khăn hay bất trắc nào. Tuy nhiên, với những gia đình mới xây nhà lần đầu, có những sai lầm mà chúng ta khó có thể tránh được trong quá trình xây dựng và hoàn thiện tổ ấm. Trong bài viết dưới đây, chúng tôi sẽ đề cập chi tiết tới những sai lầm dễ mắc phải khi xây nhà, giúp bạn hạn chế tối đa những vấn đề rắc rối trong quá trình xây nhà.

1. Chờ giá thành vật tư giảm mới tiến hành xây nhà.

Sai lầm dễ mắc phải khi xây nhà đầu tiên phải kể đến chính là trường hợp các chủ nhà chờ đến thời điểm giá thành vật tư giảm thấp rồi mới tiến hành thi công xây dựng công trình dù đã có dự định, kế hoạch từ trước đó. Sự xuất phát của sai lầm này là do suy nghĩ muốn tiết kiệm chi phí xây dựng, hạn chế các khoản chi cho ngân sách xây nhà của nhiều người.

Tuy nhiên, đây là một sai lầm. Thị trường ngành vật liệu xây dựng luôn biến động. Dù có tăng hay giảm, thì các sản phẩm trên thị trường này đều có sự liên kết nhất định. Nếu vật liệu thô giảm, thì vật tư hoàn thiện sẽ tăng,... Do đó, nếu cứ chờ cho tất cả vật liệu giảm giá thì thời gian có thể sẽ kéo dài mãi mà không kết thúc.

Mặt khác, chờ đợi giá vật liệu - vật tư giảm còn vô hình chung tạo ra những hệ lụy. Nó gây ảnh hưởng xấu đến hàng loạt các kế hoạch, mục tiêu liên quan khác không ai mong muốn. Chưa kể, vì thị trường luôn biến động. Giá vật tư cũng có thể không giảm mà còn tăng cao hơn. Từ đó gây ra nhiều bất lợi không lường trước được cho chủ nhà.

2. Chọn mùa để xây nhà.

Ngoài chờ giá thành vật tư giảm thì chọn mùa để xây nhà cũng là một sai lầm dễ mắc phải khi xây nhà của nhiều chủ công trình. Không biết bắt nguồn từ đâu, quan điểm “xây nhà vào mùa khô sẽ giúp cho công trình có thể rút ngắn thời gian xây dựng và hoàn thiện hơn là các thời điểm khác” đã được lan truyền tới rất nhiều người. Tuy nhiên, trên thực tế, việc xây nhà vào mùa mưa hay mùa khô đều có những ưu - nhược điểm riêng.

Xây nhà vào mùa khô sẽ rút ngắn được thời gian của quy trình đổ bê tông, đẩy nhanh tiến độ thi công chung cho toàn bộ công trình, nhưng kết cấu sau đổ sẽ khó bảo dưỡng hơn do dễ bị nứt vỡ vì giãn nở nhiệt. Ngược lại, xây nhà vào mùa mưa sẽ giúp cho kết cấu bê tông tăng thêm chất lượng. Nhìn chung, trước khi chọn lựa thời điểm để xây nhà, chủ nhà nên chọn thời gian dựa trên cơ sở những vấn đề có thể gặp, từ đó, chủ động đưa ra những giải pháp dự phòng hợp lý.

>> Có thể bạn quan tâm: Chi tiết quy trình hoàn thiện nhà bạn cần quan tâm

3. Xin giấy phép xây dựng trước khi có bản vẽ thiết kế nhà.

Giấy phép xây dựng là thứ không thể thiếu trước khi xây dựng của bất cứ công trình nào. Tuy nhiên, vì không nắm rõ các quy định, nhiều chủ thi công đã gặp rắc rối khi xin giấy phép thi công từ chính quyền do chưa có bản vẽ thiết kế nhà. Đây cũng là sai lầm dễ mắc phải khi xây nhà khá phổ biến.

Trong bản vẽ thiết kế nhà, kiến trúc sư sẽ thiết kế ra những phương án, cách thức bố trí tối ưu nhất dựa trên mặt bằng đất và nhu cầu sinh hoạt, sở thích của các thành viên trong gia đình. Bản vẽ thiết kế nhà cũng bao gồm đầy đủ các kích thước không gian, cách bố trí vật dụng, từ đó, chủ nhà có thể xem xét và điều chỉnh các yếu tố trong nhà sao cho phù hợp với quy định xây dựng trước khi tiến hành xin giấy phép xây dựng vì mặt bằng bố trí thực tế khi thi công xây dựng phải theo giấy phép, không thể di dời trục, điều chỉnh.

Do đó, chuẩn bị bản vẽ thiết kế nhà trước khi xin giấy phép xây dựng sẽ giúp bạn chắc chắn rằng phương án xây dựng của nhà mình có thể triển khai được hay không. Nó sẽ giúp bạn tránh được các vấn đề pháp lý trong quá trình xây dựng.

4. Không thi công chống thấm cho công trình

Không thi công chống thấm cho công trình là sai lầm rất lớn khi xây nhà. Nó ảnh hưởng trực tiếp tới tuổi thọ của công trình.

Không thi công chống thấm hoặc có chống thấm nhưng chỉ làm nửa vời xuất phát từ sự thiếu hiểu biết về vai trò của quy trình này với công trình. Hoặc, từ những hiểu nhầm, cho rằng chống thấm tiêu tốn nhiều chi phí không cần thiết cho việc xây dựng. Điều này dẫn đến những hậu quả rất khó để khắc phục, xử lý cho công trình. Đây là nguyên nhân khiến cho nhiều công trình nhà ở dân dụng nhanh xuống cấp, hư hại.

Hiện nay, Lớp sơn chống thấm đóng vai trò rất quan trọng cho ngôi nhà. Cũng bởi vậy mà các sản phẩm chống thấm cũng được quan tâm nhiều hơn. Một trong số đó là các sản phẩm chống thấm từ sơn JYMEC. Sơn chống thấm tường JYMEC đem lại tác dụng vô cùng hiệu quả trong việc bảo vệ cho mọi ngôi nhà khỏi các tác nhân xấu từ thiên nhiên, hoặc các hiện tượng thấm dột vì những tác động từ khí hậu, thời tiết bên ngoài như: nắng, mưa, nồm ẩm, thay đổi nhiệt độ,...

5. Không dự trù kinh phí 

Việc không dự trù kinh phí rõ ràng sẽ khiến bạn sẽ rất dễ rơi vào tình trạng bị động. Khi phát sinh những vấn đề nằm ngoài dự tính của mình sẽ mất thêm thời gian và tiền bạc. Rất nhiều người không dự trù kinh phí nên khi bắt tay vào việc họ khó xoay sở kịp được. Để quá trình xây nhà được diễn ra thuận lợi ngoài khoản tiền bạn đã dự tính thì bạn cần phải chuẩn bị thêm một chút kinh phí để dự trù phòng trường hợp phát sinh xảy ra.

6. Chọn sai nhà thầu, không thuê giám sát

Sai lầm lớn nhất trong quá trình xây nhà chính là việc chọn sai nhà thầu. Để chọn được nhà thầu tốt thì bạn cần tham khảo mọi người xung quanh. Không nên chọn nhà thầu là người quen hãy chọn nhà thầu uy tín, có nhiều kinh nghiệm thi công. Có rất nhiều trường hợp do quen biết, tin tưởng nên giao phó toàn bộ công trình cho nhà thầu. Chính vì vậy, trong quá trình thi công xảy ra vấn đề gì mình cũng rất khó làm việc.

7. Lấy tiền của mình xây theo sở thích của thầy phong thuỷ

Nhiều người khi bắt đầu xây nhà thường có xu hướng đi xem hết thầy nọ đến thầy kia. Khi quá tin tưởng và nghe theo thầy phong thuỷ thì rất có thể công trình nhà bạn sẽ biết thành một không gian hỗn độn, mất thẩm mỹ.  Khi đi xem phong thuỷ bạn nên xem hướng và và màu sắc sơn nhà. Các thiết kế, bay trí như thế nào thì bạn hãy tự đưa ra quyết định theo sở thích nhé.

Trên đây là những sai lầm dễ mắc phải khi xây nhà mà nhiều công trình thường gặp. Hy vọng rằng, với những chia sẻ trên, bạn sẽ có thêm kinh nghiệm xây dựng căn nhà của mình. Đừng quên để lại ý kiến của bạn phía dưới phần bình luận nhé!