Làm thế nào để chống thấm tường nhà liền kề hiệu quả

Kinh nghiệm thi công
Đăng Lần Đầu: 27/09/2021
Cập nhật: 13/06/2023

Những ngôi nhà ở phố thường san sát nhau, chỉ cách nhau có một khe hở nhỏ. Tại vị trí này nước mưa tích trữ, len lỏi gây hiện tượng thấm dột. Việc xử lý hiện tượng thấm dột khi mùa mưa đến là một vấn đề hết sức cần phải chú ý. Vậy làm sao để chống thấm tường nhà liền kề hiệu quả. Hãy tham khảo bài viết dưới đây của chúng tôi để đi tìm câu trả lời nhé!

Nội dung

1. Nguyên nhân gây ra hiện tượng thấm dột tường nhà liền kề

Khe tiếp giáp giữa 2 nhà bị thấm dột do những nguyên nhân sau:

Trước hết phải kể đến không gian hẹp giữa 2 tường nhà khó thi công, hoặc thi công chống thấm không đạt hiệu quả do hạn chế không gian.
Ngay từ khi xây thô, đơn vị thi công đã không có biện pháp chống thấm.
Do không gian tù đọng, bí bách, eo hẹp dễ tích tụ nước mưa, nên nước sẽ có thời gian ứ đọng tương đối lâu. Ánh nắng thì khó có thể chiếu vào, do đó không gian tại đây luôn ẩm ướt.
Khi thi công nhà nền móng không chắc chắn, gây bị sụt lún khiến tường nứt nẻ và thấm dột.
Nếu nhà bạn thi công sau nhà hàng xóm, sẽ không có không gian để tiến hành chống thấm từ ngoài vào. Thậm chí nhiều trường hợp còn không thể trát được.
Cũng có nhiều trường hợp khe tiếp giáp giữa tường có đường ống dẫn, thoát nước. Tiềm ẩn nguyên nhân thấm dột tường rất lớn.
Sử dụng các chất chống thấm không đạt hiệu quả, không đảm bảo về chất lượng.
Một nguyên nhân khác là do tường nhà hàng xóm bị thấm rồi lan sang nhà bạn.

>> Xem thêm: Nhà mới xây nên thi công chống thấm vào thời điểm nào?

2. Vì sao phải chống thấm tường nhà liền kề

Tường nhà liền kề hay tường giáp ranh với nhà hàng xóm là một vị trí tương đối nhạy cảm. Chúng thường bị hạn chế về diện tích nên thường xuyên bị ứ đọng nước mưa, gây thấm dột.

Khi không có một biện pháp xử lý chống thấm khe tường được triển khai hiệu quả, kịp thời thì ngôi nhà của bạn sẽ đối mặt với nhiều hậu quả sau đây:

Nước thấm vào tường làm cho ngôi nhà xuống cấp nhanh chóng, gây mục tường. Nặng hơn có thể làm hỏng kết cấu tường nhà gây cho nhà dễ bị nứt và rỉ sắt.
Tường trong nhà ẩm mốc, loang lổ rong rêu. Điều này ảnh hưởng trực tiếp đến giá trị thẩm mỹ của một ngôi nhà, kể cả là nhà mới xây.
Không khí trong nhà ẩm ướt khiến các vật dụng treo hoặc kê sát tường bị ảnh hưởng. Đặc biệt là đồ gỗ, đồ điện tử rất dễ hư hỏng.
Thấm dột khiến ngôi nhà của bạn nhanh xuống cấp hơn, và giảm tuổi thọ đi đáng kể.
Thấm dột sẽ không tốt cho kết cấu tường, khiến kết cấu tường có khả năng phân rã; dễ khiến nứt gãy tường hơn.
Thấm dột sẽ sinh ra ẩm mốc từng mảng trên tường là điều kiện cho vi khuẩn sinh sôi, phát triển gây ảnh hưởng tới sức khỏe các thành viên trong gia đình nhất là người già và trẻ nhỏ.
Nếu để lâu ngày thấm dột sẽ trở nên nặng hơn gây tốn kém chi phí sửa chữa.

>> Xem thêm: Mua sơn chống thấm ngoài trời tốt nhất ở đâu? Chọn hãng nào?

3. Giáp pháp chống thấm tường nhà liền kề

3.1. Chống thấm tường nhà liền kề ngay từ khi mới xây

Đây được đánh giá là phương pháp chống thấm tối ưu nhất. Vì chống thấm từ ban đầu bao giờ cũng hiệu quả và tiết kiệm hơn so với việc thấm dột rồi mới chống. Trong quá trình thi công, ở vị trí phần tiếp giáp chúng ta nên sử dụng gạch đặc. Vữa xây trộn bê tông gốc chống thấm, trát mác cao. Bề dày tường tiếp giáp yêu cầu tối thiểu 220mm mới đảm bảo ngăn được thấm dột tường từ ngoài vào.

Khi xây trước bạn hoàn toàn có thể trát được lớp tường bảo vệ phía bên ngoài qua đó khả năng chống thấm của tường nhà bạn cao hơn nhiều.

Sau khi xây dựng và trát lớp tường ngoài xong ta có thể sử dụng nhiều loại vật liệu chống thấm khác nhau để thi công chống thấm vách tường cho lớp tường ngoài. Trong trường hợp này bạn có thể dùng loại sơn chống thấm pha xi măng, ở đây chúng tôi muốn giới thiệu đến bạn dòng sơn chống thấm đa năng JYMEC một dòng sơn chống thấm cao cấp của người Việt, các bạn có thể lưu ý và tìm hiểu thêm.

3.2. Chống thấm ngược

Đối với nhà mới xây dựng: Đối với nhà mới xây thì khi tường nhà xây xong sẽ không trát vữa mà sẽ tiến hành chống thấm ngược luôn bằng cách sử dụng chất chống thấm trộn cùng xi măng để trát vữa cho ngôi nhà hoặc đánh nhuyễn chất chống thấm lên tường, đợi khô rồi tiến hành tô vữa như bình thường.

Đối với nhà cũ: Nếu tường nhà cũ bị thấm dột, các bạn cần phải đục bỏ phần tường phía trong, sau đó xử lý chống thấm ngược rồi trát lại.

Các bước thực hiện như sau:

Bước 1: Dùng dao sủi để loại bỏ lớp sơn và vữa cũ.
Bước 2: Thi công lớp vữa đã có trộn phụ gia chống thấm.
Bước 3: Khi lớp chống thấm thứ nhất khô, tiến hành thi công lớp chống thấm thứ 2.
Bước 4: Trát vữa hoàn thiện và sơn nhà như bình thường.

3.3. Chống thấm khe tiếp giáp giữa 2 nhà

Ngoài ra, bạn cũng có thể chọn phương pháp chống thấm ở khe tiếp giáp giữa 2 tường nhà. Với phương pháp này, bạn có thể dùng nhựa đường để xử lý. Nhựa đường là một chất siêu dính có khả năng ngăn chặn thấm nước vô cùng triệt để, mang lại hiệu quả cao khi sử dụng.

3.4. Chống thấm bằng tôn lá

Nếu nhà mới xây mà có hiện tượng thấm dột thì bạn có thể dùng tôn lá để xử lý. Tôn lá tốt có độ dày từ 0.4 – 0.5mm để đóng tại vị trí có khe tiếp giáp giữa 2 nhà. Sau khi đóng tôn, bạn dùng keo chống dột silicon tra vào các vị trí đóng đinh để tôn không bị lung lay khi có gió. Hoặc bạn có thể dùng tấm dán chống dột để dán ở 2 khe tiếp giáp.

Trên đây chúng tôi đã giới thiệu đến bạn những biện pháp chống thấm tường nhà liền kề hiệu quả nhất. Hy vọng bạn sẽ có được những thông tin hữu ích và lựa chọn được phương pháp chống thấm phù hợp nhất cho căn nhà của mình.

>> Xem thêm: Mách bạn kinh nghiệm chống thấm tường nhà mới xây