Chống thấm cho chung cư cũ là một quy trình yêu cầu sự kỹ lưỡng, đặc biệt là với những tòa chung cư đã qua sử dụng vì nó yêu cầu nhiều kỹ thuật xử lý phức tạp. Vậy, tại sao lại cần xử lý chống thấm cho chung cư cũ? Có những bước nào trong quy trình này? Hãy cùng chúng tôi tìm hiểu về quy trình chống thấm tường nhà chung cư cũ cực chi tiết trong bài viết dưới đây nhé!
1. Tầm quan trọng của chống thấm tường nhà chung cư cũ
Sau một thời gian dài đưa vào sử dụng, hầu hết các chung cư, chất lượng nhà đều xuống cấp. Nó gây mất vệ sinh và thiếu đi độ an toàn cho cuộc sống của các gia đình. Gây ra nhiều bất tiện trong cuộc sống của mọi cư dân. Việc mất đi khả năng chống thấm cũng là một trong những vấn đề cần được cải thiện.
Chống thấm tường chưng cư cũ như thế nào cho hiệu quả
Chung cư đi vào sử dụng càng lâu, lớp chống thấm ở tường ngoài sẽ càng bị mai một dần. Nguyên nhân là do thường xuyên phải chịu ảnh hưởng, tác động tiêu cực từ những yếu tố thời tiết bên ngoài như mưa, nắng, bão, ăn mòn,... Điều này gây ra những hậu quả rất tệ. Không chỉ gây mất thẩm mỹ, suy giảm mỹ quan cho chung cư, mà còn tác động xấu đến kết cấu, chất lượng bên trong chung cư, tạo ra môi trường, điều kiện để sinh sôi nấm mốc, mầm bệnh, suy giảm chất lượng cuộc sống của những người ở trong đó.
Việc chống thấm là rất quan trọng đối với mọi công trình
Với tầm quan trọng như vậy, việc cải tạo mỗi tòa chung cư sẽ bao gồm cả xử lý lại lớp chống thấm tường chung cư cũ bên cạnh các quy trình cải tạo kết cấu nhà ở khác. Hãy cùng tìm hiểu xem quy trình này được diễn ra như thế nào nhé!
2. Hướng dẫn quy trình chống thấm tường nhà chung cư cũ
2.1. Một số vật liệu chống thấm cho tường chung cư cũ
Trước khi tiến hành quy trình, bạn cần lựa chọn được những vật liệu chống thấm cho chung cư cũ phù hợp nhất với từng khu vực. Một số vật liệu có thể kể đến là: các loại vật liệu tổng hợp, vật liệu có gốc bitum hoặc polyethylene, sơn chống thấm, các hóa chất quen thuộc đặc trưng (sika,kova,...)
Ngoài ra, bạn cũng cần chọn đôi thi công có kinh nghiệm. Điều này giúp chất lượng thi công tốt nhất.
Sử dụng vật liệu nào để chống thấm hiệu quả là câu hỏi nhiều người quan tâm
2.2. Quy trình chống thấm cho tường chung cư cũ chi tiết
A. Vệ sinh và xử lý, cải tạo lại bề mặt cần thi công chống thấm
Loại bỏ toàn bộ những lớp sơn cũ, đã bị bong tróc hoặc các mảng vữa liên kết đã yếu.
Để thực hiện bước này, bạn có thể sử dụng các công cụ như: chổi sắt, bay cạo, hoặc máy đánh bề mặt có giáp sắt để quét và vệ sinh toàn bộ những lớp cũ, bẩn này đi. Sau khi hoàn thành bước này, bạn sẽ thu lại được một bề mặt khỏe với liên kết tốt, không sợ gặp phải hiện tượng bong tróc sau khi hoàn thiện lớp chống thấm.
Vá, trám lại các khu vực bị nứt vỡ trên tường
Ở bước này, bạn có thể sử dụng các loại keo silicon hoặc thanh trương nở chuyên dụng,... Các vật liệu có khả năng hàn gắn phù hợp với độ rộng của vết nứt để trám, vá lại những khu vực nứt vỡ.
Trám lại những khu vực tường bị bung nở nhiều
Công đoạn cuối cùng trong quy trình vệ sinh và xử lý bề mặt thi công chính là trám lại những điểm tường bị bung nở. Việc này sẽ tạo cho mặt phẳng thi công điều kiện tốt nhất, đồng thời, tái tạo lại vẻ thẩm mỹ cho toàn bộ khu tường của chung cư, loại bỏ những vết lồi lõm trên bề mặt tường, giảm khả năng lọc nước trên bề mặt
B. Thi công lớp lót chống thấm
Bước tiếp theo trong quy trình chống thấm tường nhà chung cư cũ, cũng là một bước rất quan trọng chính là thi công phun lớp lót chống thấm để hoàn tất việc tăng sức khỏe cho bề mặt trước khi thi công cải tạo. Việc sơn phủ lớp lót này sẽ giúp tăng khả năng liên kết giữa lớp tường cũ cùng với vật liệu chống thấm mới, dù cho bạn có sử dụng phương pháp chống thấm nào đi chăng nữa.
C. Thi công hoàn thiện
Trước khi bắt tay vào quy trình thi công, ngoài việc chuẩn bị đầy đủ các dụng cụ, cũng như là vật liệu thi công, thì bạn cũng cần đảm bảo an toàn lao động cho bản thân, hoặc cho các đơn vị thi công. Bởi khi thi công chống thấm cho tường của chung cư, dù là cũ hay mới, thì cũng vẫn nguy hiểm, đồng thời, đòi hỏi khắt khe về kỹ năng thi công cho công trình này.
Ở bước hoàn thiện này bạn có thể lựa chọn nhiều phương án khác nhau để thi công, cách thức thì cũng không khác với quy trình thi công chống thấm tường ngoài cho các công trình khác. Dưới đây là một số giải pháp mà bạn có thể tham khảo:
Sử dụng các vật liệu là dung dịch phun gốc silicat, gốc bitum…
Dùng vữa chống thấm chuyên dụng nếu tường nhà đã quá xuống cấp để trát lại bề mặt.
Tạo lớp ngăn nước hữu hiệu cho tường ngoài trời bằng sơn chống thấm chuyên dụng….
3. Những lưu ý trong quy trình chống thấm tường nhà
Đối với việc chống thấm cho tường nhà bạn cần lưu ý những điều sau:
Thực hiện quy trình chống thấm đúng kỹ thuật, không nên bỏ sót quy trình
Đối với tường cũ cần vệ sinh sạch để đảm bảo có bề mặt mịn màng, không lẫn tạp chất
Lựa chọn đơn vị thi công chất lượng, có tay nghề cao
Không nên sơn mà không xử lý các vết nứt vỡ trên bề mặt cũ
Trên đây là một số chia sẻ về quy trình thi công chống thấm tường nhà chung cư cũ mà chúng tôi muốn gửi tới bạn. Hi vọng rằng bài viết đã cung cấp được cho bạn những kiến thức hữu ích trong lĩnh vực này!
Sơn chống thấm tường JYMEC là chất chống thấm được tổng hợp từ Acrylonitrile và Alkylsiloxan, chống thấm hiệu quả cho tường trong nhà cũng như tường ngoài trời gìn giữ và tôn lên vẻ đẹp ngôi nhà của bạn thách thức với thời gian.
+ Có độ bền cao.
+ Có khả năng chịu mài mòn cao,kháng kiềm lớn và đặc biệt chịu được cả nước mặn.
+ Mặt sơn nhẵn mịn
+ Hoàn toàn không chứa chì và thủy ngân nên không gây hại cho người dùng và môi trường
+ Không cháy, không độc hại
Chống thấm là một trong những bước cơ bản cho bất cứ công trình nào. Nó giúp bạn bảo vệ hiệu quả cho công trình của mình từ trong ra ngoài. Từ đó, giúp tăng tuổi thọ, tiết kiệm tối đa chi phí tu sửa cho toàn bộ công trình. Tuy nhiên, quy trình này […]
1. Sơn chống cháy là gì? Hoạt động như thế nào? 1.1 Khái niệm Sơn chống cháy là dòng sơn có khả năng giúp hạn chế, ngăn chặn sự bùng cháy của lửa. Các sản phẩm sơn trên thị trường hiện nay phần thường có các thành phần chính như: Acrylic, vỏ trấu, gốc Epoxy […]
1. Sơn chống thấm nhà vệ sinh JYMEC tốt nhất 2023 1.1 Tổng quan sơn chống thấm nhà vệ sinh JYMEC Về bản chất, sơn chống thấm tuy không ngăn thấm đột 100% đối với nhà vệ sinh nhà bạn, Tuy nhiên, sử dụng sơn chống thấm giúp bạn yên tâm hơn về sự an […]
Sơn chống nấm mốc được xem là giải pháp cứu tinh đối với những khu vực tường thường xuyên bị ẩm mốc. Đâu là lý do dòng sản phẩm này được nhiều gia đình tin dùng lựa chọn. Cùng Sơn JYMEC tìm hiểu ngay qua bài viết dưới đây nhé! 1. Sơn chống nấm mốc hoạt […]
1. Sơn nhà phổ biến hiện nay có những loại nào? Sơn nhà là công đoạn hoàn thiện không thể thiếu trong bất kỳ công trình thi công nào. Lớp sơn đóng vai trò như chiếc áo bảo vệ ngôi nhà khỏi những tác động gây hại. Đồng thời, nó cũng giúp mang lại tính […]
Chống thấm ban công là công đoạn thi công vô cùng quan trọng đối với ngôi nhà của bạn. Làm sao để bảo vệ ban công nhà mình một cách thẩm mỹ, bền bỉ nhất. Cùng JYMEC bật mí cách chống thấm hiệu quả qua bài viết dưới đây nhé! 1. Nguyên nhân thấm dột […]
Sàn mái là vị trí phải chịu ảnh hưởng trực tiếp từ các tác động tiêu cực của thời tiết bên ngoài. Do đó, thường xuyên bị thấm dột, xuất hiện nhiều dấu hiệu gây hậu quả xấu tới kết cấu nhà như nứt vỡ, ứ đọng nước, rêu mốc phủ, loang nước… Để xử […]
